Ein schöner 3-Seitenhof in Großbrembach bei Buttstädt wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Dieses großzügige Anwesen bietet viel Platz zum Leben und Arbeiten, mit einem eigenen Hof, Nebengebäuden und einem liebevoll angelegten Garten.
Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Raum für kreative Ideen und persönliche Gestaltung. Im Jahr 2010 wurde das Dach mit hochwertigen Jacobi Ziegeln neu eingedeckt und der Luftschacht-Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das Haus wurde ca. im Jahre 1880 erbaut, ist teilunterkellert und bietet ca. 245m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt 1112m² und ist mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefonanschlüssen ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über 2 Zimmer im Erdgeschoss, einen geräumigen Flur, 6 Zimmer im Obergeschoss, 2 Außen-WCs und ein WC im Innenbereich. Eine Waschküche rundet das Raumangebot ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Extras dieses Anwesens: eine Räucherkammer, 2 Gewölbekeller, eine Scheune mit Werkstatt, eine Garage und ein Partyraum bieten jede Menge Platz für Arbeit, Hobbys oder Freizeitgestaltung.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich ca. 6-7ha landwirtschaftliche Fläche in der Umgebung des Hofes zu erwerben. Die Einfahrtshöhe des elektrischen Tores beträgt großzügige 3,50m, so dass auch größere Fahrzeuge problemlos Platz finden. Das Anwesen ist damit ideal für Familien, Hobby-Landwirte, Selbstversorger oder Handwerker, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Anwesen sind.
Die Highlights dieses charmanten Hofes sind:
- Viel Wohnraum mit insgesamt 8 Zimmern auf 2 Etagen und ca. 245m² Wohnfläche
- Großer Hof mit 2 Einfahrten und viel Nebengelass auf ca. 1112m²
- Garten für entspannte Stunden im Freien
- Vor ca. 8 Jahren fast überall neue Fenster im Wohnhaus
- Neue Schamottsteine im Kachelofen vor ca. 10-12 Jahren
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Dach im Jahre 2010 neu gedeckt
- Waschhaus, Räucherkammer und 2 Gewölbekeller
- Scheune mit Werkstatt, Garage und Partyraum
- Stallungen für tierische Bewohner
- Möglichkeit zum Kauf von ca. 6-7ha landwirtschaftliche Fläche
- Ideale Lage für Familien, angehende Landwirte, Selbstversorger oder Handwerker
- Energieausweis: vorhanden, Bedarfsausweis, Energieart: Holz, gültig bis: 30.05.2035
- Energiebedarf des Gebäudes: 408,0 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse H
- Anteilige Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises
Großbrembach, befindet sich in der Nähe einer Talsperre und bietet eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen. Zwischen Buttstädt und Sömmerda, sowie unweit der Autobahn A71 nach Erfurt oder Sangerhausen ist es zudem sehr verkehrsgünstig gelegen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Hof und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten 3-Seitenhof verzaubern.
Haftungsausschluss
Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar.
Courtagepassus
Wird dieses Angebot durch schriftliche Vereinbarung oder durch unsere Tätigkeiten auf der Basis dieses Exposés in Anspruch genommen, so berechnen wir für unsere geleisteten Tätigkeiten eine Provision. Der durch die Käuferpartei zu zahlende Anteil in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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