Einfamilienhaus mit Scheune in Spielberg bei Querfurt

Ort: 06268 Querfurt

Kaufpreis: 34.900€

Dieses charmante Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, bis zu 5 Zimmer zu gestalten, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, inmitten der Natur zu leben. Die Heizung erfolgt teilweise mit Infrarot Heizelementen und mit gemütlichen Holzofen.

Das Haus verfügt aktuell über ca. 90qm Wohnfläche, mit der Option, diese auf bis zu 107qm auszubauen. Der neue Wasseranschluss sorgt für aktuellen Komfort, während Laminat und Fliesen für eine pflegeleichte Gestaltung der Räume sorgen. Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und bietet mit seiner massiven Bauart und dem Bad mit Dusche/WC eine solide Grundlage für Ihre individuellen Wohnideen.

Die Fenster sind einfach verglast. Daher ist die Effizienzklasse des Hauses derzeit H. Jedoch wurden nachträglich Infrarotpaneele in einigen Räumen installiert, die den Energieverbrauch und CO2 Ausstoß voraussichtlich verbessern werden.

Zusätzlich zu Rollos, einer Einbauküche und Stellplatz bietet dieses Haus ein Grundstück mitten im Herzen des Ortes. Das Grundstück umfasst 862qm und es befindet sich zudem eine große Scheune mit ca. 150qm Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren individuellen Traum vom Wohnen verwirklichen.

Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit dieser einzigartigen Lage umgeben von Bergen und lassen Sie sich von der Natur inspirieren.

In unmittelbarer Nähe finden Sie die malerische Stadt Querfurt mit der imposanten Filmburg Querfurt, den idyllischen Geiseltalsee und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem Krankenhaus. Auch der historische Fundort der Himmelsscheibe von Nebra ist nur einen Katzensprung entfernt.

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Spielberg, Querfurt – ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial für Ihren persönlichen Wohn(t)raum!

• Grundstücksfläche: 862qm
• Wohnfläche: ca. 90qm (ausbaufähig auf 107qm)
• Baujahr: ca. 1900
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Etagen: 2
• Bebautes Grundstück
• Einfamilienhaus in Massivbauart
• Bad mit Dusche/WC
• Teilunterkellert
• Effizienzklasse: H
• Heizung: Strom, Holz/Kohle
• Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieart: Holz, gültig bis: 30.05.2033
• Endenergiebedarf des Gebäudes: 522,8 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse H
• Anteilige Käuferprovision: 2.975€

Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!

Haftungsausschluss

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Courtagepassus

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