{"id":866,"date":"2025-06-26T13:47:22","date_gmt":"2025-06-26T11:47:22","guid":{"rendered":"https:\/\/simplyimmo.de\/blog\/?p=866"},"modified":"2025-12-19T17:05:28","modified_gmt":"2025-12-19T16:05:28","slug":"villa-fuer-3-familien-in-buttstaedt-ihr-renditeobjekt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/simplyimmo.de\/blog\/villa-fuer-3-familien-in-buttstaedt-ihr-renditeobjekt\/","title":{"rendered":"Villa f\u00fcr 3 Familien in Buttst\u00e4dt – Ihr Renditeobjekt"},"content":{"rendered":"\n

Ort: Buttst\u00e4dt<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kaufpreis: 299.000\u20ac VB reduziert von 333.000\u20ac<\/s><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Das attraktive 3-Familienhaus in der Bahnhofstra\u00dfe 16 in Buttst\u00e4dt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist ideal f\u00fcr Anleger, die eine solide Investition in eine Immobilie t\u00e4tigen m\u00f6chten. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss und ist vollst\u00e4ndig vermietet.<\/p>\n\n\n\n

Das Haus befindet sich auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von 650qm und verf\u00fcgt \u00fcber alle notwendigen Anschl\u00fcsse, darunter Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und sogar Glasfaser f\u00fcr schnelles Internet. Die Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt insgesamt 250qm und das Geb\u00e4ude wurde zuletzt im Jahr 2005 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.<\/p>\n\n\n\n

Das 3-Familienhaus verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 3 Etagen und ist vollunterkellert. Es besteht aus massivem Bauwerk und bietet sowohl B\u00e4der mit Wanne\/WC als auch B\u00e4der mit Dusche\/WC. Die Effizienzklasse des Hauses liegt bei E und es wird mit \u00d6l geheizt. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden.<\/p>\n\n\n\n

Zu den Highlights dieser Immobilie geh\u00f6ren der gro\u00dfz\u00fcgige Garten und die Gr\u00fcnfl\u00e4che, die den Bewohnern gen\u00fcgend Platz zum Entspannen im Freien bieten. Au\u00dferdem stehen ausreichend Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. In der N\u00e4he befinden sich Einkaufsm\u00f6glichkeiten, ein Kindergarten, ein Arzt, eine gute Bus- und Bahnverbindung sowie ein Restaurant.<\/p>\n\n\n\n

Das Wichtigste auf einen Blick<\/strong><\/h2>\n\n\n\n