Ort: Buttstädt
Kaufpreis: 299.000€ VB reduziert von 333.000€
Das attraktive 3-Familienhaus in der Bahnhofstraße 16 in Buttstädt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist ideal für Anleger, die eine solide Investition in eine Immobilie tätigen möchten. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss und ist vollständig vermietet.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 650qm und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, darunter Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und sogar Glasfaser für schnelles Internet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 250qm und das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2005 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das 3-Familienhaus verfügt über insgesamt 3 Etagen und ist vollunterkellert. Es besteht aus massivem Bauwerk und bietet sowohl Bäder mit Wanne/WC als auch Bäder mit Dusche/WC. Die Effizienzklasse des Hauses liegt bei E und es wird mit Öl geheizt. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören der großzügige Garten und die Grünfläche, die den Bewohnern genügend Platz zum Entspannen im Freien bieten. Außerdem stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, ein Arzt, eine gute Bus- und Bahnverbindung sowie ein Restaurant.
Das Wichtigste auf einen Blick
- 3 Wohneinheiten – Großzügige Wohnungen mit 90, 85 und 73qm Fläche
- 741qm Grundfläche – Inklusive Stellplätze und Gartenfläche für mehr Attraktivität
- Waschküche im Keller – zusätzliche Nutzfläche im Keller
- 5,5% Rendite – Berechnung mit Sollmiete, aktuell 5%
- Baujahr – ca. 1923
- Direkt am Bahnhof – Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieart: Öl, gültig bis: 2032
- Endenergiebedarf des Gebäudes: 130,7 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse E
- Anteilige Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (provisionsfrei, wenn Sie uns über die App KIExposé kontaktieren)
Dieses 3-Familienhaus ist die ideale Investition für Anleger, die eine gut vermietete Immobilie suchen, die in einem attraktiven Zustand ist und über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten verfügt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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