Ort: Teutschenthal (Eisdorf)
Kaufpreis: 235.000€ VB
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Teutschenthal verbindet großzügiges Wohnen mit ungewöhnlich viel zusätzlichem Raum. Neben den eigentlichen Wohnbereichen stehen ein Partyraum mit großer Bar, eine Sommerküche sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung. Damit bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Haus wurde 1996 errichtet und verfügt über insgesamt rund 153 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die gedämmte Dachkonstruktion, doppelt verglaste Fenster und die gepflegte Ausstattung schaffen eine solide Grundlage. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Einrohrheizungssystem.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Büro), die Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2012 mit Wanne und Dusche. Über einen imposanten Aufgang gelangt man zum Studio und dem Schlafzimmer im Dachgeschoss. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon. Dieser ist aktuell jedoch leider nicht begehbar. In dieser Wohneinheit finden Sie mit dem offenen Studio also 3,5 Räume auf allein ca. 122m².
Ein besonderer Vorteil ist der separate Einliegerbereich. Dieser verfügt über einen eigenen Eingang und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Küche kann dort eingerichtet werden. Der Bereich eignet sich dadurch beispielsweise für Angehörige, Gäste oder eine separate Nutzung innerhalb der Familie. Auch eine Nutzung als Büro würde sich aufgrund des eigenen Zugangs anbieten. Diese Einheit umfasst 31,4m².
Die Nebenflächen bieten auf weiteren ca. 85m² Nutzfläche viel Spielraum. Zur Immobilie gehören eine Werkstatt, eine Sommerküche sowie ein Partyraum mit eigener Bar. Eine Garage, ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein elektrisches Tor ergänzen das Angebot. Das Grundstück umfasst 484 m². Anschlüsse für Erdgas, Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden.
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1996
- Gepflegter Zustand
- Ca. 153 m² Wohnfläche
- Ca. 85 m² Nutzfläche
- 484 m² Grundstücksfläche
- Vier einhalb Zimmer im Haupthaus + Einliegerbereich
- Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad alles auf einer Ebene
- Modernes Bad aus dem Jahr 2012 mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Balkon
- Große Treppe und Studio
- Einliegerbereich mit eigenem Eingang
- Zusätzliches Bad mit Dusche
- Küche im Einliegerbereich möglich
- Sommerküche
- Bar- und Partyraum
- Garage
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Elektrisches Tor
- Doppelverglaste Fenster
- Jalousien im gesamten unteren Bereich
- Gedämmtes Dach
- Gasheizung aus dem Jahr 2010
- Anschlüsse: Erdgas, Wasser, Abwasser und Strom
- Begehrte Lage in ruhigem Wohngebiet im Ort Teutschenthal
- Energieausweis wird derzeit erstellt
- Günstige Käuferprovision: nur 2,38% vom Kaufpreis
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar.
Courtagepassus
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