Finanzierung des Käufers prüfen
Ein entscheidender Punkt im Verkaufsprozess ist die Bonität des Käufers. Bevor Sie einem Kaufvertrag zustimmen, sollten Sie sicherstellen, dass der Käufer finanziell in der Lage ist, den Kaufpreis zu bezahlen. Lassen Sie sich eine Finanzierungsbestätigung der Bank vorlegen.
Notarvertrag aufsetzen
Der Kaufvertrag für Immobilien muss immer notariell beglaubigt werden. Der Notar übernimmt hierbei eine neutrale Rolle und sorgt dafür, dass alle rechtlichen Rahmenbedingungen eingehalten werden. Folgende Punkte müssen im Vertrag enthalten sein:
- Kaufpreis und Zahlungsbedingungen
- Übergabetermin der Immobilie
- Regelungen zu eventuellen Belastungen (z. B. Grundschuld)
- Vereinbarungen zur Mängelhaftung und Gewährleistung
Welchen Notar Sie beauftragen ist prinzipiell egal. Ein Notar aus der Region kennt sich aber ggf. mit Besonderheiten in der Region besonders aus. Das ist aber nur selten wirklich notwendig. Die Wahl des Notars kann man auch mit dem Käufer abstimmen.
In Deutschland wird der Notar in der Regel vom Käufer bezahlt. Die Kosten liegen bei ca. 1-2% des Kaufpreises. Um sicherzugehen, dass der Käufer den Notar bezahlt, ist eine Vollmacht vom Käufer notwendig.
No responses yet